Offenes Mauerwerk, breite Glasflächen und ein roher Betonkörper prägen den ersten Eindruck. In diesem Penthouse Loft bleibt der industrielle Rahmen sichtbar, während der Innenausbau die große Raumhöhe und die langen Blickachsen betont. Die 225 Quadratmeter Wohnfläche und die 173 Quadratmeter große Dachterrasse bilden zusammen eine Folge aus Innen und Außen, in der Licht, Schatten und Wege den Grundriss bestimmen. Die private Zone liegt ruhig zur Ostseite, die Wohnräume öffnen sich zu den sonnigeren Seiten.

Ein offener Grundriss für freie Sicht über die Stadt

Der offene Grundriss hält die Mitte des Penthouses frei. So bleibt der Blick von den großen Fensterflächen bis weit über die Stadt erhalten, ohne von Wänden unterbrochen zu werden. Das freistehende Gebäude besitzt raumhohe Verglasungen an allen Seiten sowie großzügige Balkone nach Süden und Westen. Im Innenraum wird diese Offenheit nicht geglättet, sondern sichtbar gelassen: sichtbares Mauerwerk, Stahl und die Struktur des Bestands tragen das Loftgefühl. Das Penthouse Loft gewinnt genau daraus seine Ruhe, nicht aus Dekoration.

Die Lage der Sonne hat die Aufteilung stark geprägt. Schlaf- und Badbereich liegen an der Ostseite zur Straßenseite, während der Wohnbereich von morgens bis abends mit wechselndem Licht arbeitet. Dadurch bleibt der Tag in der Wohnung ablesbar. Der Weg von der Liftzone direkt in den Wohnraum verkürzt die Schwelle zwischen Ankommen und Wohnen. Die ehemalige Eingangssituation wurde verlegt, sodass die Erschließung kompakter und klarer wirkt.

Die Kernzone als eingebautes Möbel

An der Liftschachtwand bündelt sich die Technik. Installationen, Waschraum und Treppe sind dort zusammengezogen und als massives, maßgefertigtes Element ausgebildet. Diese Kernzone steht wie ein großes Möbel im Raum, mit sorgfältig gesetzten Kanten und einer Materialität, die sich deutlich vom rauen Bestand absetzt. Gerade der Kontrast macht den Aufbau lesbar: hier die rohe Hülle, dort ein präziser Einbau, der Ordnung schafft, ohne die Offenheit zu verlieren.

Auch die Treppe ist Teil dieser Komposition. Ihre offene Struktur und die umgebende Holzfläche wirken nicht wie ein nachträgliches Detail, sondern wie eine räumliche Setzung, die den Übergang zwischen Funktionen markiert. In den Bildern zeigt sich, wie Licht auf den warmen Holzton trifft und die Kante des Volumens betont. Das Penthouse Loft setzt damit nicht auf Trennung durch Schwere, sondern auf eine klare Folge von Einbauten, Öffnungen und Durchblicken.

Drehbarer Kamin zwischen Wohnen und Kochen

Zwischen Living und Küche hängt ein drehbarer Kamin. Er steht genau in der schmaleren Zone zwischen den beiden Bereichen und macht das Feuer aus mehreren Richtungen sichtbar. Dadurch bekommt die Mitte des Penthouses ein konzentriertes Zentrum, ohne den Raum zu schließen. Die Küchenfronten bleiben ruhig, die großen Fenster daneben holen Tageslicht tief in den Grundriss. Der Kamin ist kein dekorativer Zusatz, sondern eine bewegliche Linie im offenen Raum.

Die Küche selbst ist zurückhaltend organisiert: glatte Schrankflächen, eine klare Kochzone und viel Glas daneben. In der Gesamtansicht bleibt sie Teil desselben offenen Zusammenhangs wie Essplatz und Wohnen. Der Blick trifft immer wieder auf das sichtbare Mauerwerk, das den langen Raum abschnürt und zugleich verbindet. Gerade diese Wechsel zwischen offen und gefasst halten das Penthouse Loft präzise, ohne es in Zonen zu zerlegen, die sich voneinander abschotten.

Dachterrasse mit Sonnenlauf statt fester Fronten

Die Dachterrasse folgt dem Lauf der Sonne. Am Morgen liegt die Lounge im ersten Licht, mittags wechseln die Liegen in den vorderen Bereich, und abends wird am Tisch gegessen. Das 173 Quadratmeter große Außenplateau ist nicht als einheitliche Fläche gelesen, sondern in Abschnitte gegliedert, die unterschiedliche Tagesmomente aufnehmen. Teilweise verlegtes Kunstrasen-Material mildert die Härte der Steinflächen, während große Olivenbäume den Rand der Terrasse fassen und Sichtschutz geben.

Unter dem Überstand entstehen geschützte Zonen mit niedrigerem Himmel und gedämpftem Licht. Die Kombination aus Kunstrasen Terrasse, festen Belägen und bepflanzten Inseln macht den Außenraum lesbar, ohne ihn zu überladen. Von innen betrachtet bleibt die Terrasse Teil der Wohnung, nicht ein separates Dachobjekt. Genau darin liegt ihre Stärke: Sie erweitert das Penthouse Loft, statt es mit einer anderen Sprache zu überformen.

Materialien, die den Bestand lesbar lassen

Im Inneren wurden die vorhandene Bauweise und die Kolonnenstruktur bewusst mitgenommen. Das sichtbare Mauerwerk bleibt als Oberfläche präsent, die Betonbodenfläche wirkt als ruhige Basis, und die Holzdetails bringen einen klaren Gegenpol in die robuste Hülle. Nichts davon versucht, den Bestand zu verdecken. Die Materialien arbeiten gegeneinander und halten die Wohnung spannend, weil man ihre Schichten ablesen kann. Das passt zu einer Umnutzung, bei der der Bestand nicht glattgebügelt wird.

Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung im Betonboden ausgestattet. Das System kann im Sommer auch kühlen, ohne sichtbare Geräte in den Raum zu stellen. Dadurch bleibt die Oberfläche des Bodens ruhig, während die Technik im Hintergrund arbeitet. Zusammen mit den großen Glasflächen und dem offenen Grundriss ergibt sich ein Innenraum, der auf präzise Reduktion setzt: wenige feste Eingriffe, viel Raum zwischen ihnen, und ein Bestand, der nicht versteckt werden muss.

Bad und Schlafbereich als ruhige Gegenwelt

Im privaten Teil wirkt die Glaswand im Bad wie eine klare Linie im Raum. Die Trennung bleibt transparent, sodass Licht und Blick nicht abrupt enden. In den Fotos zeigt sich das Zusammenspiel aus weißem Sanitär, glatten Flächen und einem warmen Holzakzent hinter der Zone. Auch der Schlafbereich arbeitet mit diesen Kontrasten: helle Textilien, Holzverkleidung und ein Fenster mit Jalousien geben dem Raum eine ruhigere Taktung als dem offenen Wohnen.

Gerade weil das Penthouse Loft im Hauptbereich so offen ist, gewinnen diese privaten Räume an Gewicht. Sie stehen nicht für sich als abgeschlossene Inszenierung, sondern als funktionaler Gegenpol zur großen Wohnfläche. Der Wechsel von Mauerwerk, Glas und Holz bleibt auch hier spürbar. So entsteht ein Projekt, in dem die Räume nicht durch Stilmittel vereinheitlicht werden, sondern durch die Klarheit ihrer Setzung.